АР — архитектурные решения

Эскизный проект, проектная и рабочая документация раздела АР.

Архитектурные проекты зданий и сооружений — авторский замысел объектов с комплексным решением функциональных, конструктивных и эстетических требований к ним, а также социальных, экономических, санитарно-гигиенических, экологических, инженерно-технических аспектов, зафиксированных в архитектурной части документации для строительства и реализуемых при строительстве.

Архитектурное решение является обязательным и самым начальным элементом: в нём закладываются основы для всех смежных разделов проектной документации. Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, в состав разделов проектной документации входит обязательный раздел 3 «Архитектурные решения». Необходимость разработки архитектурных проектов обоснована Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».

Документация выполняется в три стадии. Эскизный проект (архитектурный проект) — документация, представляемая заказчику на начальном этапе проектирования для утверждения основных технико-экономических показателей по объекту и дающая возможность в первом приближении увидеть будущее здание в формате 3D. Раздел АР на стадии «Проектная документация» (ПД) — с дальнейшим прохождением проекта в органах государственной или негосударственной экспертизы. Раздел АР на стадии «Рабочая документация» (РД) — детальная проработка архитектурных решений здания для строительных компаний, которые будут реализовывать объект на строительной площадке.

Реализуя архитектурный проект, мы учитываем требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительные нормы и правила.